一是定好位。对近年来的供地项目,集中人员、集中时间、集中精力进行全面清理,做细、做实,不漏、不留死角。建立“一地一册”工作台账,查清闲置土地的面积、时间、用途、原因等情况。
二是定好性。根据宗地的核实情况,按照有关法律法规,逐宗地进行认真核对、分析、研究,对土地是否属于闲置依法进行认定,切实做到认定有事实依据,收回有法律保障。
三是定类别。根据相关法律和政策的规定,按照开发现状、闲置原因,对每宗闲置土地进行分类登记,明确宗地的处置方式,确定是收回还是延长动工开发期限或调整规划条件等,做到分类指导,依法处理。
四是定方案。严格按照“一地一策”原则,根据实际情况,制定切实可行的处置方案,保证处置工作的合法性和可操作性。
五是定标准。根据相关政策法规和实际情况,合理确定征收土地闲置费标准和有偿收回闲置土地的补偿标准。对依法认定收回的闲置土地,严格履行告知、听证等程序。
六是定时限。每宗闲置土地都确定了处置时限,明确了责任人员,形成倒逼机制。截至目前,清理出的闲置低效用地已全部处置完毕。