４７名分间单位业主因违反《业主与租客（综合）条例》（第７章）第ＩＶＡ部（《条例》）的相关规定，于七月三日、七月十日、七月十七日及今日（七月三十一日）在东区裁判法院承认有关控罪，并被判处罚款介乎８００元至１６，４００元，合计罚款共１７２，０００元。自《条例》生效以来，差饷物业估价署（估价署）持续加强采取执法行动，至今已合共检控１ ５７５宗个案，而就法庭已处理的１ ２９１宗个案，均全数成功定罪，共涉及１ １３０名分间单位业主，合计总罚款共３，５８４，１６０元，另有２８４宗个案则正等待进行聆讯。
该４７名业主的罪行包括（一）没有在规管租赁的租期开始后的６０日内，向估价署署长提交租赁通知书（表格ＡＲ２）；（二）要求租客付还经分摊的水及／或电费时没有出示缴费单副本及提供书面帐目；（三）要求租客付还超过相关书面帐目所显示经分摊的水及／或电费款额；（四）没有提供租金收据予租客；及（五）要求租客支付不属《条例》所准许的种类的款项（包括要求租客支付的次期租赁租金超过《条例》所准许的最高租金款额）。
估价署于早前发现这些业主涉嫌违反《条例》的相关规定。经深入调查及搜集证据后，估价署向这些业主提出检控。
估价署发言人重申，分间单位业主必须严格遵守《条例》下的相关规定，包括禁止业主刻意打扰租户成员的安宁或舒适生活等，意图使租客放弃占用其分间单位；要求租客支付的次期租赁租金超过《条例》所准许的最高租金款额；同时提醒租客在《条例》下所享有的权益，包括四年（即两年加两年）的租住权保障。他亦强调估价署会继续坚决执法，打击任何违例个案。估价署除了跟进举报个案，亦一直以多管齐下的方式主动识别、调查及跟进有关业主涉嫌违反《条例》规定的个案。就此，估价署要求规管租赁的业主提供与租赁有关的资料及参考文件，以核实他们是否已遵从《条例》的规定。如业主无合理辩解而拒绝提供相关资料或忽略署方要求，即属违法，最高可处第三级罚款（１０，０００元）及监禁三个月。因应实际情况和所搜集的资料及证据，估价署会对个别个案采取适当行动，包括就涉嫌触犯《条例》下罪行的个案提出检控。此外，估价署已展开新一轮宣传教育工作，加强宣传《条例》下主要罪行及刑罚，并强调会主动审查业主有否触犯《条例》下罪行。
来源：中国渎职调查报
编辑：河图
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